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【工程类纠纷案件】案例：公寓装修增量结算起争议
发布时间：
2026-11-06
分类：
新华网
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注：本案例基于过往工程纠纷提炼改编，项目名称、主体信息、精确金额均做模糊化处理，仅用于专业技术交流分享，不对应单一真实项目。
案情概况
原告（案涉装饰装修工程承包方）与被告（案涉项目总包方）为建筑装饰工程施工合同关系。20**年8月双方签订《建筑装饰工程施工承包合同》，约定由原告承建某公寓项目室内装饰装修工程。工程竣工验收后，被告未足额支付合同内工程款，且拒绝认可设计变更、工程量增加对应的增量价款，双方就最终结算金额产生分歧，协商未果后原告诉至法院，诉讼中被告申请司法鉴定，对案涉装饰装修工程增加项目的价款进行核定。
案件争议点
1. 增项效力与计价争议：哪些项目属于合同外增项应额外计费；部分吊顶加固类变更在合同签订前已实际存在，是否应计入增量价款；仅有单方报价、无施工资料支撑的增项主张是否应予支持。
2. 工程量核算争议：涉及栏杆拆除、顶板偏差处理等22份现场收方单，双方对实际完成工程量无法达成共识，对应价款核算标准各执一词。
3. 工程扣款效力争议：样板间非原告施工、甲供材超量、设施损坏赔偿等扣款事项，是否应从工程结算款中扣除；监理罚款、工程水电费、材料违规罚款等扣款，证据是否充分、是否应由原告全额承担。
4. 结算规则争议：增量工程应按合同清单单价组价，还是按定额标准重新计价；合同内工程款欠付与增量价款争议是否应一并核算。
划小重点
- 本案是公寓装饰装修工程中典型的增量结算与扣款争议案例，核心在于增项签证的证据效力认定、工程扣款的边界与标准，以及工程量存疑时的计价规则。
- 从裁判逻辑来看，法院审理此类装修增量纠纷时，对手续齐全、有联系单+收方单+施工图纸支撑的增项予以认可；合同签订前已存在的变更，通常不计入后续增量价款；仅有单方报价无施工佐证资料的增项主张，一般不予支持。扣款层面，有合同依据与完整证据的合理扣款予以确认，证据不完善、程序有瑕疵的罚款类扣款，结合举证情况酌情认定。
- 对工程总包方而言，发包装修工程时应明确合同施工范围与增量审批流程，所有设计变更、增量工程及时办理书面签认；现场扣款履行正规告知程序，留存完整违规事实证据，避免结算时因效力问题无法扣减。
- 对装修承包方而言，施工过程中所有增量、变更项目及时办理正式工程联系单与收方确认单，留存完整施工资料；对合同签订前已存在的施工内容，提前明确是否包含在合同总价内，避免结算时产生分歧；遇到甲方扣款及时核对事实并留存异议记录，充分保障自身结算权益。
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