北京希地环球建设工程顾问有限公司（以下简称“采购代理机构”）受北京市西城区人民政府展览路街道办事处（以下简称“采购人”）的委托，以竞争性磋商方式，为“展览路街道车公庄、百万庄养老照料中心及服务驿站运营项目”（项目编号：XDHQ-2021ZC-0114）选择合格的供应商。
一、项目概况：
1.项目名称：展览路街道车公庄、百万庄养老照料中心及服务驿站运营项目
2.项目编号：XDHQ-2021ZC-0114
3.招标内容：展览路街道车公庄、百万庄养老照料中心及服务驿站运营项目分两包。
    第一包为车公庄养老照料中心位于西城区车公庄北里甲37号，建筑面积1700平方米，其中养老使用约1100平方米，社区服务中心及民政科使用约600平方米，现有床位28张；新华南社区养老服务驿站位于北京市西城区北礼士路60号院4号楼及北礼士路135号西门，建筑面积约110平米。
第二包为百万庄养老照料中心位于西城区百万庄未区平房10号，建筑面积418平方米，现有床位23张；黄瓜园社区养老服务驿站地址：北京市西城区黄瓜园10楼后平房，建筑面积约110平米。
养老照料中心运营需按照市、区关于公建民营养老服务项目的有关文件精神执行，在养老照料中心有负担能力的前提下，优先服务展览路街道所属行政管理区域内的基本养老服务对象；
养老服务驿站应当具备日间照料、呼叫服务、助餐服务、健康指导、文化娱乐、心理慰藉功能。 
4. 服务期限：3年。
5. 履约保证金：无需提供履约保证金。
二、供应商资格要求：
1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：
2.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国企业、社会组织或个人。
3.具备履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力；
4.遵守国家有关法律、法规、规章和和北京市政府采购及西城区有关规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内在经营活动中没有重大违法记录。
5.本项目投标截止期前被列入“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的， 被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)，不得参与本项目的采购活动。
 6. 本项目不允许联合体参加磋商。
注：运营方在正式运营前，必须向相关部门申办非营利性法人资质，养老机构不得登记为营利性法人。
三、报名时间及磋商文件发售时间：自2021年9月18日09：00起至2021年9月26日16：00止。
四、磋商文件发售地点：北京市朝阳区北辰西路69号峻峰华亭C座1703。
五、磋商文件售价：500元人民币/份，采购文件售后不退。
六、购买磋商文件时请携带（1）有效的企业营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）法人授权委托书（原件及被授权人身份证复印件加盖公章）；（3）依法缴纳社会保障资金的有效票据凭证（近半年内任意一个月复印件加盖公章）；（4）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（包括重大责任事故）的声明；（5）信用中国网站及中国政府采购网已公布的信用记录查询结果截图打印件加盖公章（查询时间需在本项目公告发布后至报名截止前）。
七、磋商文件递交开始时间：2021年10月09日上午09时30分（北京时间）。
八、 磋商文件递交截止时间暨磋商时间：2021年10月09日上午09时30分(北京时间），逾期收到或不符合规定的响应文件恕不接受。
九、递交地点即磋商地点：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦1314。
十、评审方法：经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分，评审得分最高的供应商为成交候选供应商。
十一、本项目分为两包，投标人可以同时参加二个包的投标，但只能作为其中一包的中标人。若投标人在两个包的综合排名均为第一，投标人只能作为包号靠前的那包的中标人（例如：投标人A，第一包、第二包均排名第一，只能作为第一包的中标）。
十二、采购人名称：北京市西城区人民政府展览路街道办事处
 采购人地址：北京市西城区车公庄大街13号
 采购人联系方式：左亚玲  010-68355842
十三、采购代理机构全称：北京希地环球建设工程顾问有限公司
    采购代理机构地址：北京市西城区广安门外大街248号机械大厦1314
    采购代理机构联系方式：雷骞  18500606610

2021年9月17日